Funny, ну тогда мы бы уже давно сидели в ожидании 4-го эпизода. Сделать игру с полностью своим контентом на готовом движке можно за пару-тройку лет, а речь идет о эпизоде из ~10 карт со средней по сегодняшним меркам детализацией. Вальве что-то замышляют, либо забили на хл окончательно.
По сабжу:
http://counterstrikego.com/