low-poly здание
Текстуры -- эт картинки, тобиш чем покрыто всё, сама структура в данном случае состоит из брашей с нанесенными текстурами
А прозрачность отдельных поверхностей это не более чем оптимизация карты, дабы выжать максимум фпс.